Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine à Saint-Cloud (92064)

Pour qui souhaite se constituer et faire fructifier un patrimoine immobilier ou financier, l’appel à un cabinet de conseil spécialisé en gestion du patrimoine constitue le meilleur réflexe. Découvrez ci-dessous les services proposés par Etsa Patrimoine pour vous accompagner dans ce projet sur le secteur de Saint-Cloud, ville proche de Paris et de Boulogne-Billancourt. 

Les richesses de Saint-Cloud

La situation géographique de Saint-Cloud a de quoi séduire. Baignée par la Seine, la ville jouit de la proximité de grands espaces naturels, ainsi que de la proximité de grands centres urbains tels que Boulogne-Billancourt et, bien sûr, Paris. Outre Paris et Boulogne-Billancourt, les villes de Courbevoie et d’Issy-les-Moulineaux sont également desservies par les transports en commun, ce qui rend Saint-Cloud très accessible.

Les constructions de la cité datent en grande majorité d’après la guerre de 1870, ce qui n’empêche pas Saint-Cloud de disposer d’un riche patrimoine architectural et culturel. La ville est d’ailleurs devenue un lieu de résidence très coté, dont les prix au mètre carré comptent parmi les plus élevés de la couronne parisienne.

Parmi les lieux qui ont fait la réputation de Saint-Cloud figurent son parc forestier classé et, bien sûr, son hippodrome de 75 hectares, référence incontestée dans le monde des courses. Bâtie sur une colline, la ville de Saint-Cloud mêle agréablement les immeubles de charme aux ensembles contemporains. Il s’agit de surcroît d’un bassin d’emploi dynamique à mettre au crédit de la présence d’entreprises telles que les usines Dassault. Les secteurs économiques, surtout représentés par les entreprises de services, comptent une très grande diversité de domaines. Il n’est donc guère surprenant que la commune de Saint-Cloud attire les candidats à l’investissement immobilier ou au placement financier.

Etsa Patrimoine, des solutions sur mesure proche de Paris

Au sein de notre cabinet de gestion Etsa Patrimoine, vous disposez de l’expérience de conseillers en gestion de patrimoine qui connaissent la ville de Saint-Cloud, son potentiel et les meilleures solutions de placement qu’elle offre aux particuliers ou aux entreprises. Pour anticiper votre succession, faire fructifier votre capital ou préparer votre retraite, nous vous aidons à préciser votre projet avant de vous proposer les solutions concrètes adaptées à votre situation personnelle. Notre expertise s’ajoute à celle des comptables, notaires ou juristes qui constituent notre réseau professionnel, afin d’orienter nos clients et futurs clients, tels que vous, vers la stratégie de transmission de patrimoine la plus adéquate. Un cabinet de conseil implanté localement tel que celui d’Etsa Patrimoine est le meilleur garant de la réussite de votre objectif patrimonial.

Faites gérer votre bien immobilier par une société

Pour assurer une source de revenus confortables en se déchargeant des soucis de gestion, pourquoi ne pas confier celle-ci à une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) ? Le principe est simple : le bien immobilier est confié à une société qui s’occupe de le louer et d’en assurer l’entretien. Le propriétaire, qui possède des parts dans la société, se voit remettre tous les mois une quote-part du loyer retranché des frais de gestion et autres dépenses engagées par la SCPI.

Différentes options sont offertes en fonction de la situation de chacun de nos clients pour profiter de cette forme d’investissement immobilier. Les dispositifs tels que la loi Malraux ou le Déficit Foncier vous apportent d’intéressantes opportunités d’optimisation fiscale. Vous pouvez acheter votre bien à crédit, opter pour le démembrement temporaire de propriété ou bien choisir d’inclure cette opération dans le contexte d’une assurance-vie. Les possibilités d’appliquer cette formule de placement immobilier à Saint-Cloud ne manquent pas. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine commencera par écouter vos attentes et analyser votre environnement personnel et patrimonial, avant de vous guider vers la mise en place d’une réponse concrète personnalisée.

Jonathan Rosen

Jonathan ROSEN

Fondateur Etsa Patrimoine

Conseil en Gestion Privée

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Des solutions de placement financier

Les missions de notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine sont aussi tournées vers la gestion financière, dans le but de vous proposer les supports les plus avantageux sur le plan fiscal, sans perdre de vue la transmission de votre patrimoine. Nous proposons ici l’assurance-vie, les produits structurés, ou encore l’apport-cession pour les cessions d’entreprises : le choix dépendra d’un certain nombre de critères que nos experts en conseil financier devront étudier avec attention.

L'assurance-vie luxembourgeoise

Placement à long terme populaire entre tous, l'assurance-vie est plébiscitée pour sa fiscalité attractive. Une telle enveloppe permet de valoriser un capital en vue d'en profiter à sa retraite ou de le transmettre à un bénéficiaire nommément désigné par le titulaire, une fois celui-ci décédé. Elle ne figure pas parmi les actifs successoraux, et échappe donc à l'impôt frappant ces derniers. Les avantages financiers sont encore accrus avec l'assurance-vie au Luxembourg. Le souscripteur est certain de pouvoir récupérer son capital dans l'hypothèse où la compagnie fait faillite. Les supports disponibles sont plus étendus qu'en France, avec une grande souplesse d'alimentation, ce qui génère des rendements supérieurs. Chez Etsa Patrimoine, nous utilisons ces atouts pour proposer à nos clients un contrat de prévoyance exactement adapté à leurs intérêts.

Les produits structurés

Ce dispositif, mis en place par une banque, repose sur la combinaison de produits financiers multiples visant à augmenter la perspective de rendement, tout en limitant le risque d'atteinte au capital. La performance est assurée par l'évolution d'un actif sous-jacent, lequel peut prendre plusieurs formes. Ce type de placement financier peur être proposé dans le cadre d'une assurance-vie. Dans ce cas, il s'aligne sur la fiscalité de cette dernière. Grâce à notre expertise en gestion de patrimoine, notre cabinet est en mesure de vous aider à mettre ce service en place s'il entre dans votre stratégie d'investissement.

Apport-cession : réinvestir en 150-0 B ter

Vous détenez des parts dans l'entreprise que vous dirigez et que vous envisagez de vendre ? Grâce à l'article 150-0 B ter du Codé Général des Impôts, il est possible de s'affranchir des 30 % d'imposition sur les plus-values réalisées sur les titres d'une société, lors de la cession de cette dernière. Le pivot de cette opération est représenté par une holding, à qui sont cédés les titres en question, et de qui il en recevra en compensation. Vous pouvez alors profiter d'un report d'imposition sur la plus-value générée par l'apport, sous réserve que 60 % du prix de vente soient investis de nouveau dans une nouvelle activité d'ordre économique. Il s'agit d'un autre volet de la gestion de votre patrimoine sur lequel Etsa Patrimoine travaille avec ses clients responsables d'entreprise.

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Explorez de nouvelles perspectives avec les conseils éclairés de nos experts chevronnés. Pour des solutions sur mesure et un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Votre réussite commence ici, avec notre équipe dévouée à répondre à vos besoins spécifiques.

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Pourquoi faire confiance à Etsa Patrimoine ?

Expert dans le domaine de la gestion de patrimoine, le cabinet de conseil Etsa Patrimoine s’appuie sur l’expertise de ses conseillers concernant le marché immobilier et financier à Saint-Cloud. Forts de cette maîtrise et de la bonne appréhension de votre situation personnelle et professionnelle due à une grande proximité avec nos clients, nos conseillers dédiés recherchent pour chacun de ces clients, tels que vous, les solutions de placement les plus profitables pour eux, comme pour leurs héritiers. Développement ou optimisation d’un capital, avantage fiscal, facilité de transmission, vous disposez d’un interlocuteur dont l’expérience et la compétence sont au service de la gestion et de la valorisation de votre patrimoine à Saint-Cloud.

 

Retrouvez nos expert en gestion de patrimoine dans nos autres cabinets : Paris 17, Le Vésinet, Saint Nom La Breteche, Issy-les-moulineaux, Boulogne-billancourt, Rueil Malmaison, Courbevoie, Levallois Perret et Neuilly Sur Seine.